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宅基地转让合同是否有效

2022-11-07 342人已浏览
  • 刘振海律师

    刘振海律师专职律师

    广东红棉律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,109

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专业分析
在宅基地转让协议是否有效的问题上，需要区分具体情况：1、如果交易双方都是同一集体经济组织的成员，且不违反当地的限制性规定，则协议原则上有效；2、交易双方不属于同一集体经济组织的，协议原则上无效，无特别规定；3、农民集体所有的土地使用权不得转让、出租用于非农业建设。此外，宅基地使用权具有个人属性，非集体经济组织成员不可能获得这些。
法律依据
《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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