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转让宅基地是否有产权

2022-08-10
农村房子只有一个土地使用证,因为是村级集体土地,是划拔的,只要是农村村民就能成交,但原有住宅的就不能有两处房产,另一处的宅基地要上交。如允许出售购买,就可以过户,但要通过村委会认同确认同意,才能安家落户。如果是集镇,经过统一规划的集体土地转为国有土地了的,可以自由买卖出售并过户。土地使用证的名字和实际户主身份证名字有误的,先由村里出证名,再去派出所查证后改名或是确认是身份证办理时的错误,证明是同一人后。再过户或是转让出售。

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