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买房子卖给自己的亲人可以贷款吗

2024-05-07 28人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
若出售住房的受让人为直接血亲，且双方均具备达成贷款所需的资质条件，则交易可转为贷款方式进行实现。但是，如果该直接血亲的户籍属于同居状态，则此种情况并不构成法律上所承认的买卖关系，即无法实现户口转移的程序。关于房产贷款流程的步骤如下：首先，买方和卖方应签署房屋买卖协议或者房屋买卖合同以确立交易法律基础；然后，符合贷款标准的购房者需向贷款银行提交贷款申请及相关证明材料；接下来，由资信良好的评估机构对交易房产进行价值评估；随后，律师事务所以专业视角对申请人的资信证明材料及评估报告进行审查、核实及分析，并出具《法律意见书》；经过以上程序后，若贷款银行审核通过，则会通知借款人进一步操作事项；待双方完成产权过户手续后，借款人应按约前往该行进行贷款手续办理；在最后的环节，借款人应与贷款银行签署房产抵押贷款借款合同，此后需立即办理抵押登记手续；待借款合同正式生效之后，贷款银行将依照约定进行资金发放；随后，借款人应当严格遵守合同规定按时偿还贷款；在所有贷款本息均结清之后，借款人应主动与贷款银行解除房产抵押担保关系。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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