首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

给别人担保自己的房子可以卖吗

2024-05-16 15人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,139
在线咨询

专业分析

在房屋抵押期间，虽然该抵押人具备转让其所持房屋的权利，但是这一行为需得到抵押权人的共同协商以及认可，而且，为了确保债务得以顺利偿还，在转移此房屋中产生的所有价值都应首先用于清偿先前设定的担保债务。在此前提下，对于正在担保中的房产，其所有权不应被恶意或者随意地转移或出售，直至担保合同执行完毕且一切都符合规定之后方可实施此类行为，否则，便会构成对担保承诺的严重违反，必须承担相应的法律责任。 1、在涉及到借贷方面的房产问题中，房屋可视为作保当事人，此处所谓的“作保”含义在于将所持有的房屋作为债务履行的抵押之物； 2、由于此种类型的房屋通常已事先抵押给了第一债权人银行，因此，在处理这类贷款中，抵押人只可基于房屋剩余价值申请抵押；若出于某种原因选择以全部价值作保，那么银行对房屋享有的抵押权在顺序上优于任何后续设定的抵押权； 3、对于已经设定抵押的房屋，倘若未经抵押权人（如银行或未来的债权人）的许可，无权进行任何形式的产权变更登记，也无法进行售出交易。《中华人民共和国民法典》

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询