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拆迁改造租赁企业补偿多少

2024-05-15 13人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,129
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专业分析

关于租赁厂房遭遇拆迁时的赔偿标准界定如下：首先，须针对被取代土地的租金差异造成的损失予以相应的弥补；其次，对因拆迁而导致经营业务受限产生的损失以及停工、停产过程中所付出的代价亦需考虑在内；此外，地上建筑物如房屋及机械设备等固定资产的损失也应进行相应的赔偿；再者，因搬迁所产生的各项相关费用同样需要给予适当的补偿；为避免被辞退员工的生活陷入困境，就其安置和补偿所产生的费用也应纳入赔偿范围。关于停产停业损失的补偿办法，具体应用方法为：“停产停业损失补偿费＝（用于生产经营的非住宅房屋的月租金月净利润×调整系数员工月度生活补助）×停产停业补偿期限”。在此处，“月净利润”一词代表了生产经营主体在特定停产停业期间内，每月铅平均可获得的税后净利润，该数额通过被征收房屋在停产停业期间实现的税后净利润来确定。如果无法直接依据损益表确定该数值，则可以在征收决定发布之前的最后12个月内实际缴纳的公司所得税作为参考进行推算得出相应结果。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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