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法院分配房产时，房价评估怎么算

2024-04-22 25人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,960

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专业分析
1．我国现行的房地产价格评估收费标准参照土地宗地价格评估收费标准执行，这实际上是由政府进行价格制定的方法，这种收费制度依据标的总额采用差额定率分档累积的计算方式，而基准地价评估收费则需单独进行考量和规定。 2．在实行差额定率累进计费的过程中，具体操作方式是将房地产价格总额划分为若干个费用率档次，分别计算各个档次对应的收费数额，将所有档次的收费额相加后便可得出总收费金额。 3．对于价格小于等于100万元（包括100万元）的房产来说，所需支付的费用为总价的5‰；当房产价格介于101万元到1亿元之间时，所需支付的费用比例降为2．5‰；而在1亿元至2亿元的范围内，所需支付的费用比例再度降低为1．5‰等不同的档次。 需要注意的是，针对每宗房地产价格评估收费金额低于300元的情况，均以300元作为最低收费标准来执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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