87平方，农村房屋更名需要多少钱

2024-05-14 11人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

房产更名需要多少钱一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2交纳房屋产权登记费80元。二、房屋产权过户买卖的费用包括： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1缴纳90140平方米按房价1．5缴纳140平方米以上按房价3缴纳2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5缴纳3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳房屋原值一般按上道契税完税额计算5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳6、房屋产权登记费：80元7、房屋评估费：按评估额0．5缴纳。三、房屋产权赠与的费用包括：1、契税：按房价3缴纳2、土地税：按房价1缴纳4、所得税：按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳房屋原值一般按上道契税完税额计算5、房屋产权登记费：80元6、房屋评估费：按评估额0．5缴纳7、公证费：按房价2交纳查档公证费房。房产证更名手续凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、办理房产证过户手续要到区或市公证处原外销商品房到市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件契税完税凭证原件。

法律依据

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