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男方婚前按揭买的房，没有还清能加女方名字吗

2024-04-17 20人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
男方在进行购房贷款时是无法直接在房产证上增加女方姓名的。必须先完成贷款的偿还以及抵押物的注销手续之后，才能对房产证进行相应的更改和增补女方姓名。 在此过程中，夫妻双方需要携带个人身份证件、房屋所有权证书、户籍资料、婚姻状况证明书、过户及权益确认审批表格等相关文件前往房地产管理部门提出申请。该步骤主要涉及到共同财产的变更事宜，只需支付相对较低的手续费即可，无需缴纳税费。 然而，如果尚未领取结婚证，那么这种情况下的变更则属于非直系亲属之间的财产转移，可以通过买卖等合法途径来实现产权的变更，但是同样需要按照相关法律法规的要求缴纳相应的税费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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