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结婚前男方买房，房产证上能加女方名字吗

2024-05-04 16人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,134
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专业分析

若男性在婚前购买房屋并希望在婚前添加女方姓名，此种做法可被理解为男性对女性的馈赠行为。在房屋产权证上加入女方姓名之后，该所购置之房产即转化为男女双方共同拥有的所有权。倘若双方最后步入婚姻殿堂，那么按照夫妻共有的财产原则进行处理；反之，若未能实现婚姻的承诺，则此类房地产亦可视作双方共有的资产。有一点需格外注意，如果男方是通过申请贷款方式购得物业，并且贷款尚未偿清的情况下，那么该物业的产权证明书便无法添加女方的姓名。若男方坚决要将女方的姓名添入产权证明书中，那么唯一可行的策略便是提前偿还所有贷款，然后进行产权证明书姓名的变更手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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