房屋拆迁补偿跟几口人有关系吗？

一、房屋拆迁补偿跟几口人有关系吗？ 1、房屋拆迁补偿数额与被拆迁方人口数量可能有关系，也有可能没有关系。 拆迁补偿如果按照房屋面积计算，那么面积以房产证上记载的面积为准。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 2、承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。 承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2．06、独立住宅1．83、新里住宅1．82、新工房（有电梯、成套）2．00、新工房（无电梯、成套）1．98、新工房（无电梯、不成套）1．94、“两万户”新工房1．65、旧里住宅1．54、简屋1．25。 二、按人户头拆迁需要本人户口本吗？ 1、按人户头拆迁需要本人户口本，也有可能不需要。 （1）户口很重要，如果没有户口，就没法确定房屋所有权，也就没法再拆迁时获得相应的拆迁补偿。 （2）在土地征收时，即使没有户口，也是可以获得拆迁补偿的，当然最终还要视具体的情况而定。在城市房屋拆迁时，与户口是没有直接关系的，主要看的是房屋产权证。根据相关法律规定，国家在进行赔偿时，主要依据的是房屋的面积以及房屋的归属权，与房屋所有人的户口并没有什么大的关联。也就是说，在法律层面上，户籍是不影响到土地征收补偿费的。 2、拆迁款一般是由被拆迁房屋所有权人去领取的。 （1）房屋所有权人可以凭借户口本、身份证、拆迁协议、封房证去领取，当然也可以由房屋所有权人的直系亲属去领取。被拆迁人在签订完拆迁补偿安置协议之后，然后由实施单位报给县拆迁管理部门进行审核。 （2）管理部门在审核完之后，再报给相关的财政部门进行审核，审核完毕之后就可以支付拆迁补偿款。一般拆迁方应就是把货币补偿款以相关被拆迁方的当事人的名义存入银行，然后银行就会开具一种存款单，所以拆迁补偿款是直接打入被拆迁人的个人账户，只要被拆迁人根据本人身份证和拆迁补偿安置协议到指定的银行领取拆迁补偿款。 三、房屋拆迁按人头补偿吗？ 1、房屋拆迁可能按人头补偿。 而是按照房屋的总体价值和所属权来考量，即被拆除房屋的用途和建筑面积。应当以房产权证和农村宅基地使用证以及建房批准文件的记载为准。 2、房屋拆迁的补偿方式有2种。 一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。 第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。这两种补偿方式农民朋友们可以自由选择。 拆迁房屋时，可能会按照面积计算补偿金，也有可能会按照人头计算，具体怎么补偿，以当地的相关政策为准。根据规定，拆迁方需要在被拆迁方搬迁之前就支付补偿金，而具体补偿金的支付方式可以协商确定。对房屋拆迁补偿跟几口人有关系吗存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。