农村房屋拆迁安置面积跟户口有没有关系

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• 问农村房屋拆迁赔偿和户口本有关系吗
  

  拆迁补偿与户口没有关系，关键看土地性质。《城市房屋拆迁管理条例》规定：第十二条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外，拆迁补偿方式由被拆迁人选择。第十三条实行货币补偿的，拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格，协商确定货币补偿金额；也可以共同选择房地产价格评估机构，对被拆迁房屋进行价格评估，确定货币补偿金额。评估费由拆迁人支付。实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议应当规定补偿金额、付款方式、付款日期、搬迁日期、搬迁补助费和违约责任，以及当事人约定的其他条款；实行产权调换的，拆迁补偿安置协议还应当规定产权调换房屋的地点、面积、结构、结算差价，以及搬迁过渡方式、过渡期限和临时安置补助费等。

• 问户口不在农村拆迁有安置房吗
  

  只要能证明该房产是你们的合法房产，拆迁时你们就能拿到补偿费或者安置房。你的户口虽然不是农村，但其房产是合法的，拆迁是应按照当地补偿或者安置标准，给你们补偿或安置。如果户口不在农村，拆迁时优先安置户口在农村的，拆迁补偿是依据房产及房产在的户口作为参照。如果户口地没有房产是得不到补偿的。按照现行政策，你有农村户口，没有实际居住房屋，面临的拆迁将不会获得安排安置房的资格条件。如果你有房屋，则可以享有安置房条件。

• 问农村房屋拆迁赔偿归户口还是面积
  

  要看当地的政策是什么，两者都有。拆迁补偿是否与户口有关取决于具体的拆迁政策，每个项目的政策不同。项目以房地产面积为补偿计算依据，不合计房地产户籍。有些项目把户口数作为安置面积的计算标准，所以按户口补偿多存在于有拆迁安置房的项目中。房屋建筑面积按合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或建筑批准文件计算。

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