房屋拆迁关系人包括

2023-05-13 26人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房屋拆迁关系人包括以下几类人： 1、房屋所有权人：即房屋的合法所有人，有权决定是否同意拆迁，并享有相应的拆迁补偿和安置补助； 2、使用权人：即对房屋拥有使用权但不是所有权人，如租户、承租人等，可以获得一定的租金补偿和搬迁安置补助； 3、邻居：即邻近被拆迁房屋的居民，受到房屋拆迁影响，可以获得一定的搬迁安置补助； 4、相关部门：如城市规划、建设、房屋管理等部门，参与房屋拆迁的决策和实施，并提供相应的技术和法律支持； 5、拆迁协商代表：由拆迁范围内的房屋所有权人、使用权人、邻居等选举产生的代表，代表拆迁关系人与政府或拆迁企业进行协商和谈判，维护拆迁关系人的权益。房屋拆迁关系人的原则通常包括以下几点： 1、依法原则：按照国家法律法规规定，明确房屋拆迁关系人的范围和权益，保障房屋拆迁关系人的合法权益不受侵犯； 2、公平原则：在房屋拆迁过程中，应当公平对待各个房屋拆迁关系人，不得歧视或排斥任何一方； 3、保障权益原则：房屋拆迁关系人的合法权益应得到充分保障，包括补偿、安置、租金补贴等； 4、参与原则：拆迁关系人应该有权利参与拆迁方案的制定和实施过程中，对拆迁方案提出建议和意见； 5、诚信原则：拆迁关系人应当遵守诚信原则，积极参与拆迁协商，不得恶意拖延或阻挠拆迁进程。综上所述，不同地区对房屋拆迁关系人的定义和范围可能有所不同，具体情况需要根据当地政策和法规进行了解。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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