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民法典规定用朋友的姓名买房，两方协议要怎样签订？

2024-06-18 12人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：962
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专业分析

去公证处做一份委托公证，内容注明什么时间过户等。不建议这样操作，借口如下：借名（借用他人名义）买房的法律风险： 1，如果名义产权人事后不认同，真正给钱购房人又不能证明两方之间有委托代理关系和自己真正给钱的事实，要想取回房屋或要回购房款很难。 2，如果名义产权人在外头有债务，其债权人能够要求查封该房屋并要求拍卖，到时真正给钱人的权益很难得到保障。 3，如果名义产权人意外丧命，其继承人能够继承该房屋。 4，如果银行最后查明事实上购房人与借债人不是同一个人，也能够依据相关借贷合同，提前解除合同。 5，如果名义产权人偷偷的出售该房屋，买下（第三人）因基于对房屋登记的信任，买下好此房屋，真正给钱购房人以后不能追讨此房屋，且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走，真正给钱购房人可能会财楼两空。总之：由于法律上首先推定房屋证上的人是产权人，作为事实上给钱人要推翻法律上的这种推定，必须要有充足的证据来证明两方是一种委托代理关系，同时还必须提供自己才是真正给钱的人法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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