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怎么理解期房

2022-02-15 186人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,651

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专业分析
期房一般是指开发商正在建设中，尚未完成建设的房屋，不能交付给买方使用；在中国房价市场，期房价格一般低于现房价格，选择空间大，很受市场买家欢迎；但由于期房是购房者先付款后交房，作为消费者在购买期房时需要更加关注相关流程。 购买期房比现房有更多的优势，具体有以下优势： 1、期房一般提前预购，方便买家选择选房的户型和位置； 2、期房价格可以给消费者更大的折扣，一般价格低于5％～10％，甚至更多； 3、期房的付款比买家容易，一般分为三次； 4、期房工程质量买家随时可见，便于监督和提出意见。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条  商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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