建筑承包的方法有哪些

2023-10-05 725人已浏览

向华友律师律所主任

广东木棉律师事务所

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专业分析

建筑承包的方法有下列承包方式：（一）按承包范围（内容）划分承包方式 1、建设全过程承包 2、阶段承包（1）包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。（2）包工部分包料。即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。我国改革开放前曾实行多年的施工单位承包全部用工和地方材料，建设单位负责供应统配和部管材料以及某些特殊材料，就属于这种承包方式。改革后已逐步过渡到包工包料方式为主。 3、专项承包 4、“建造-经营-转让”承包（二）按承包者所处地位划分承包方式 1、总承包 2、分承包 3、独立承包 4、联合承包 5、直接承包（三）按获得承包任务的途径划分承包方式 1、计划分配 2、投标竞争 3、委托承包 4、获得承包任务的其他途径（四）按合同类型和计价方法划分承包方式 1、固定总价合同 2、按量计价合同 3、单价合同（1）按分部分项工程单价承包（2）按最终产品单价承包（3）按总价投标和决标，按单价结算工程价款 4、成本加酬金合同（1）成本加固定百分数酬金（2）成本加固定酬金（3）成本加浮动酬金（4）目标成本加奖罚 5、按投资总额或承包工作量计取酬金的合同 6、统包合同

法律依据

《中华人民共和国建筑法》
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

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