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小区楼顶漏水谁承担责任

2024-06-18 5人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。【相关延伸】问：顶楼屋顶漏水物业负责吗？答： 1、顶楼屋顶漏水，物业是需要承担一定责任的，因为这个区域属于公共的，物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水，物业就要与开发商进行联系，要求对方维修和赔偿。而如果超过了保修期，物业就需要动用维修基金来解决。 2、如果我们购买房子在5年以内属于保质期，这个情况下，施工单位那边会提供维修服务，并且不需要我们自己动用资金，如果超过了5年，同样是可以联系物业公司，物业公司会利用业主交纳的一些公共维修基金进行维修，所以出现了这种情况，我们第一时间一定要报给物业。

法律依据

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