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二手房买卖卖合同公证时要注意哪些？

2024-05-25 8人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
二手房买卖卖合同公证时记得带上以下材料：一、二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件（至少一式四份）； 二、转让方和受让方的身份证明； 三、共有人身份证明； 四、转让方的婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及其复印件，未婚的由其档案所在地提供未婚证明原件）； 五、《共有人声明》（同意转让）； 六、《收据》（转让方填写）； 七、房屋所有权证明：分两种情况： 1、已办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证； 2、尚未取得房产证和土地证的，应提供： A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》； B：一次性付清全部房款的收据或发票； C：原开发商出具的对其转让行为无异议的证明； D：按揭公积金贷款购房的，需提供银行附条件同意转让的证明或一次性还清贷款并办理抵押注销登记； 以上材料在申办公证时提供，除《共有人声明》、《收据》及证明、《委托书》原件留公证处外，其他原件经公证员审查后，交复印件（B5纸规格）留公证处归卷。 八、双方填写《国内公证申请表》（法人盖公章、法定代表人或代理人签字盖章；个人签字盖章）； 九、双方在公证员面前作《谈话笔录》（法定代表人或代理人签字盖章；公民个人签字盖章）； 十、公证处认为应当提供的其他有关材料。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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