个人购房贷款应该如何办理

2024-06-01 13人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

首先要看买的是哪种房，一是新房，二是二手房，如果是新房的话，你不要但心，开发商会准备好东西，只要能达到他的要求一切都会去办好的，哪果是二手房的话就麻烦一点，自己去办的话，要准备身份证／户口本／结婚证／哪未婚（未婚证明）房产证／收入证明／近三到六个月的银行流水，把这些东西准备好了，到银行去办就好找信贷部就可。 1、购买商品房的，应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内； 2、购买二手房的，应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以《房屋契税证》所载明的时间为准）后的12个月内； 3、建造住房的，应持有关部门批准文件，在建造房屋竣工并取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后的12个月内； 4、翻建或大修住房的，应持有关部门批准文件，在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内； 5、购买拆迁安置房的，应在签订安置房所有权交接书后的12个月内。 1、购买商品房的： ①借款人和配偶的身份证原件及2份复印件（身份证需复印正反面）； ②借款人和配偶的户口本原件及2份复印件（含户主页），户口所在地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件； ③婚姻证明原件及2份复印件（单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明）； ④经备案登记的购房合同原件2份； ⑤首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份； ⑥借款人及其配偶收入证明原件各2份； ⑦预告登记证明原件及复印件2份； ⑧工作地、户口所在地、购房地房产证明； ⑨公积金所在地是其他县（市）、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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