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租过來的房子可以抵押貸款吗

2024-05-08 20人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
出租出的房产同样可以办理抵押手续。 在进行房屋抵押之前签署的租赁协议对于租赁关系并无任何影响，原有租赁合约依然持续生效。但是，如果抵押权益在实现之后，那么租赁协议书将不对抵押权利人具备约束效力。若抵押人未能以书面形式向承租方通知该房屋已经设定抵押，则需要承担对承租方因承租该房屋而遭受的损失进行赔偿的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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