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房子契税是以全国套数算吗

2022-04-16 10,366人已浏览
  • 闵晓芳律师

    闵晓芳律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：292

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专业分析
房屋契税是以购买金额作为税基来进行征税的。按照现行契税相关政策规定，对个人购买住房的行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在九十平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%。居民个人购买的普通住房、并且属于居民家庭唯一住房的，契税税率按照法定税率基础上实行优惠政策，减半征收。个人购买非普通住房的，全额征收契税。契税是居民购房必不可少要缴纳的税种，依法纳税是公民的义务和权力。
法律依据
《中华人民共和国契税法》 第四条契税的计税依据：土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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