离婚时，请求分割的房产被查封怎么办？

2024-05-09 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

一、房产查封，离婚怎么分割 1、是否属于共同财产。可让法院委托拍卖； 2、可要求依法分割。根据法律规定，对夫妻财产没有约定的，视为共同财产，一般是平均分配； 3、可依照离婚后，房产分割程序分割。二、婚后全款买的房离婚怎样分婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。具体方法分割如下： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 3、如果竞价不成，可由法院判决确定。 4、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。上述文中对于房产被查封之后离婚能不能分割的规定进行了解释，房产被查封离婚财产不能分割是在有债务等情况下要先偿还债务才能解除解封。【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律依据

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