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二房东该怎样签合同

2024-05-16 5人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:696

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专业分析
实践中,因为房价高涨,导致租房成本较高,会有一些租客租赁房屋后再转手租赁给其他租客,从中赚取差价,也就是我们俗称的“二房东”。根据《民法典》的相关规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前应当征得房东的同意,为了避免以后不必要的麻烦,最好双方直接在房屋租赁合同中,明确约定承租人可以转租房屋的条款。法律规定出租人自知道或应当知道承租人转租的6个月内提出异议,否则转租合同有效。在此律师也提醒房东,在发现承租人擅自转租房屋的,应当及时的提出异议。同时,需要提醒大家的是,在与二房东签订合同要注意查看原租赁合同、房产证复印件,确定原租赁合同是否正规、是否在租期之内、是否有重大漏洞、违约和费用等约定是否清晰。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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