首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

在下来房产证之前怎样把我父亲的名字改成我的名字

2024-05-05 17人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
在线咨询

专业分析

1房产证更名有三种途径：（1）交易（2）继承（3）赠予； 2赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3）而且赠予后的房子再卖出来要交21的个人所得税建议不用赠予； 3第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的15收取；如果首次购房且面积在91平方以下可按房价1收取）； 4你的情况比较特殊你和你父亲必须先办理继承再办交易因为你母亲也拥有该房51的产权你们必须继承这51的产权才能交易（还有土地证也要同时办理转名）； 5你父亲想再找个老伴这套房子与他未来的老伴是没有直接关系但是有两种情况除外：（1）在更改到你的名下之前把他的份额转到女方的名下；（2）在更改到你的名下之前他和他未来的老伴结婚并有儿女那他们的儿女就有权利分割财产了。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询