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本村房屋可以卖给外村人吗

2024-05-15 9人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
严格来说，根据相关法律法规，农村房产属于不动产物权，且为村民依法所有，因此仅能出售给同村居民。这主要源于村民对于宅基地仅具备使用权限，并无所有权可言，因此无法进行买卖行为。所以，针对村子里的房产，外地人士并不具备购买资格。 在农村地区，房产仅限售予同村民众方才合规，向外村或城市民众进行销售，皆无法使买方获取宅基地使用权。尽管在外人未察觉情况下，售房者仍有可能继续居住所购房产，但实际上最终的主动权仍然掌握在农民手中，只要提起诉讼，法院便有权裁定该房产交易合约无效，进而令卖方自由收回房产。
法律依据
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