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没网签的购房合同有效吗

2022-03-11 17人已浏览
  • 陈友联律师

    陈友联律师律所主任

    天津东方（广州）律师事务所

    擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,198

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专业分析
没有网签的购房合同是有效的合同。商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向房产、土地管理部门申请登记备案，登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生，如果是开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案，如果是这种情况，当事人可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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