爸爸过户房子给儿子需要什么手续

2023-04-26 17人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

需要带房地产转移登记申请表，申请人身份证明，到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。需带证明： 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》； 2、子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证； 3、带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。需要手续： 1、签订转让； 2、赠与或继承合同； 3、父亲签字（共有房产需要父母双方签字）； 3、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同； 4、房产局给予回执单，缴纳税费； 5、在房地产交易管理部门办理产权变更登记。综上所述，爸爸过户房子给儿子的手续是签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

法律依据

《国务院不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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