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违建罚款后算合法了吗是不是还要强拆

2021-08-23 65人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,065

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专业分析
违建罚款后，并非一定要强拆。农村这几类违建房不会被强拆： 1、拥有多处宅基地，不符合一户一宅原则，但如果满足了分户的条件，可以申请暂缓多余宅基地拆除，然后进行分户将宅基地分配给子女。 2、违建房一旦拆除后，将没有居住场所或住房人均面积比标准面积低，能够通过补办相关手续成为合法建房。 3、农村房屋周围的附属用房、菜园及搭建的其他建筑，如果未侵占集体用地，也没有对其他农户造成影响的房屋。 4、还有的占用了集体土地用于农业设施及农业生产的建房情况，如果是符合相关部门的要求的，可以补偿相关的用地和建房手续然后继续使用。
法律依据
《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设； 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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