购买无证二手房合同怎么写呢

2024-05-08 16人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

首先应当补办房产证，再进行买卖交易。房子买卖协议范本合同双方当事人：出卖人（甲方）：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。双方约定的其他事项：一、房屋的基本情况：甲方房屋座落在＿＿＿＿，位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿，并附带＿＿＿＿一间，位于＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿＿＿平方米。（详见土地房屋权证第＿＿＿＿号）。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。二、房屋内部设施设备：包括＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。三、本合同中所述房屋为＿＿＿＿＿＿＿，是＿＿＿＿＿＿的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。四、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。五、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日将首付款（定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币＿壹＿拾＿壹＿万元整于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日）付给甲方。双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿地址＿＿＿＿＿＿＿邮编＿＿＿＿电话＿＿＿＿日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日购买方（乙方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿地址＿＿＿＿＿邮编＿＿＿＿＿电话＿＿＿＿＿日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日见证方（中间人）：＿＿＿身份证号码＿＿＿日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：\n（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n（三）依法收回土地使用权的；\n（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n（五）权属有争议的；\n（六）未依法登记领取权属证书的；\n（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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