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我看好一套样板房，签订合同后需要去房管局登记吗？

2024-06-18 23人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营公司应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门解决商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位买下商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区（县）房管局解决登记备案手续。凡是涉外个人、团体和企事业单位（含港、澳、台），买下商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处解决合同登记备案手续。解决登记备案手续时，开发公司应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有增加合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所买房屋的平面图，并加盖骑缝章。根据限定，购房者应在解决登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。不解决买卖合同备案手续，两方签订的合同不能解决交易、产权登记、典质登记等各项手续，凡房地产开发经营公司未按本通知解决登记备案手续的，由房地产管理部门责令其补办手续。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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