买房后是否需要和房管局签合同-法师兄

买房后是否需要和房管局签合同

2021-12-16

不需要批准，需要备案。签订购房合同后，还必须向房屋管理局备案。由于购房合同备案制度的实施，可以有效地限制开发商。它不仅可以鼓励开发商加快房屋建设，按规定办理产权证书，而且可以让购房者更加放心，很好地避免一房两主给消费者带来的诸多隐患。

相关法规

《中华人民共和国房屋登记办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

相关问答

问购房合同是否需要盖房管局的章？

答

购房只是你与开发商两方之间的行为，房管局不用盖章的。房管局是你买了房子之后，要办理房产证之类的与它相关的业务时才会与房管局打交道。...
问买房签完合同去房管局吗

答

在买房签完合同去房管局需要备案的。如果是购买商品房，则是由开发商统一办理合同备案手续；如果是购买的二手房，则是在过户的时候提交购房合同直接备...

通知要求，各级房地产行政主管部门、工商行政主管部门要加强商品房买卖合同管理，结合房地产管理工作实际，积极提倡和引导商品房交易当事人使用国家制定的商品房买卖合同示范文本；当事人在使用《商品房买卖合同》时，为了重复使用，针对不特定对象在《商品房买卖合同示范文本》的空白处预先填写统一内容或预先制定的补充协议等，应将合同样本报所在地县级以上工商行政管理部门备案；在房地产部门办理合同备案时，对当事人采用其它格式合同的，其格式合同样本应先到工商行政管理部门备案后方能使用，并要进行市场交易风险提示；结合推进新建住宅小区综合查验工作，房屋买卖合同要经过建住局吗？积极引导和推动开发建设单位与购房人在商品房买卖合同中约定，以经综合查验备案作为交付使用条件；要加强宣传和合同条款解释工作，确保新版商品房买卖合同的平稳推行。