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房子怎么办二次他权

2023-01-05 21人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

房子办二次他权的流程： 1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行； 2、申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对资料进行审核，审核过后会将结果告知； 3、审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续； 4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放。房产二次抵押应具备的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管； 6、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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