不满5的房子需要交多少税

2023-12-19 13人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：843
在线咨询

专业分析

产证不满五年要交的税具体如下：买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5% 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。那么房产交税去哪里交：房产交税去住房所在区县的房地产交易中心交。也可以去办税服务厅缴纳房产税；去税务机关指定的银行缴纳房产税；纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。纳税人在进行缴纳房产税时的注意事项：房产出租的情况，会把房产租金收入为房产税的计税依据。对于投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待；对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定；如果是新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值，在缴纳房产税的时候，应该予以区分。综上所述，房产过户后会涉及一些税费的交纳，当满了5年时可以不用交纳个人所得税了。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问