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私人与私人可以办房产抵押不

2024-04-27 50人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
毫无疑问，在法律法规许可范围内，私人间的房屋抵押行为完全合法可行。为了确保相关手续能够顺利进行，抵押双方必需携带房地产所有权证、土地使用权证书或不动产权证、个人身份证明文件、债务契约和抵押契约等相关资料前往当地的不动产管理机构提出抵押权登记申请。值得一提的是，私人与私人之间同样可以进行房产抵押交易。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关条款，为了保障债务的履行，债务人或者第三方无需转移财产的实际控制权，只需将该财产抵押给债权人即可。若债务人未能按照约定偿还到期债务，或者出现了当事人事先约定的实现抵押权的情况，债权人便有权利对该财产享有优先受偿权。换言之，只要双方在自愿基础上达成共识，并且严格遵守相关法律法规，那么私人之间的房产抵押便是具有法律效力的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百八十八条  设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。\n担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第四百零二条  以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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