房子抵押给私人, 私人可以贷款吗

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• 问按揭的房子可以抵押给私人吗
  

  按揭房抵押给私人流程 1.登记申请书原件； 2.申请人身份证明； 3.房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明； 4.国有土地使用证（整宗房地产）； 5.主债权合同原件、抵押合同原件； 6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价； 7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件； 8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。法律依据《中华人民共和国刑法》。

• 问抵押人可以把房产证抵押给私人吗
  

  私人之间抵押房产证借款，有法律效力，但如果房产不办理抵押登记手续，无法对抗善意第三人。法律依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条，本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。

• 问私人抵押房子可以卖吗？
  

  私人抵押的房子是不可以卖的。房子被抵押在房管局都是有备案的，表示当债务人无法清偿债务时，债权人有权就抵押的财产进行拍卖、变卖，并就拍卖、变卖的价款优先受偿，那买房人的权利就存在风险。所以，被抵押的房子是不得进行买卖的。

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