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民营企业拆迁的赔偿标准

2022-04-13 590人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,094

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专业分析
赔偿标准主要包括，土地补偿，国有土地的补偿成本是指市场价格，对于用益物权的补偿标准，可以参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。至于房屋建筑物的补偿，如果是商业或办公、宿舍，应参考周边同类商业地产的市场价格。写字楼参照周边写字楼市场价格，如为住宿，参照周边住宅房地产市场价格。生产经营损失赔偿，停产停业损失补偿包括停产停建期间的利润损失、原材料和半成品损失、专利、作品、商标等无形资产损失，以及辞退、停职员工的工资补偿等。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，县级主管部门应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一般情况下，如果被拆迁企业没有提出违法要求，主管部门应当对被征收人进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。
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