企业厂房拆迁补偿标准，厂房拆迁赔偿标准是多少

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• 问企业厂房拆迁赔偿标准
  

  先要看该块地使用权的权属。多数企业（大型国资企业除外）实际并没土地权限，甚至连厂房办公楼都是租来的。大型国企的兼并、破产、重组，迁移，土地的权属都是上级集团公司或行政局机关的，本质上属于各级国资委的。上级自然会运作的。例如不少位于上海城市中心地域的钢铁、纺织、机械制造企业，因行业调整重组搬迁拆除置换，经商业运作所得的土地收益，部分用于安置企业职工、去外地买地，等等。

• 问厂房拆迁补偿标准多少
  

  厂房拆迁补偿多少 (1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 (2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。 (3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。 (4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。 (5)谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

• 问厂房搬迁补偿标准是什么？厂房拆迁补偿标准是多少？
  

  一是拆迁资产补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物，以及因搬迁而造成损失的机械设备的补偿，二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁中发生的停业费用、机械设备调整修复费用、物资拆迁、包装运输、解雇员工补偿费用等费用，三是根据拆迁政策发生的报酬费用，包括拆迁费用、拆迁费用等。

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