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正规厂房拆迁赔偿企业标准

2024-05-15 4人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

1、土地补偿问题作为承租者的企业，其经营场所主要依赖租赁方式取得。租房的土地类型包括租赁国有土地以及租赁集体土地两大类。若发生企业拆迁，必将促使租赁关系的终结，如何确保企业在租赁合约中的预期收益呢？依据现行法律规范，拆迁补偿对象仅限于国土之上的建筑物及其附着物，而针对空地或净地的补偿，尚未有明确的法律规定予以统一规定。在其他地区实施的拆迁土地补偿，往往将房屋、建筑物的补偿与之混合计算，这便产生了许多模糊不清、缺乏透明度的现象，从而令产权人的权益无法得到公正合理的补偿。这也是我们的立法机构及行政部门在制定法律法规和政策性文件时，必须给予高度关注和保护的领域，我们期望相关部门能引以为重。 2、关于房屋、建筑物的补偿问题关于房屋、建筑物的补偿，应严格按照相关房地产证明所登记的建筑面积进行认定。由于历史遗留问题无法申领房产证及土地证的，可以通过实地测量来确定。在评估房屋、建筑物的价值时，一般应由拆迁方与被拆迁方共同委托评估公司。评估公司需遵循相关评估技术标准，确认房屋、建筑物的实际价值。若该价值低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准，则按最低补偿单价标准计算。然后，再依据上海市有关补偿办法，计算出符合市场需求的房屋、建筑物实际应得的补偿金额。

法律依据

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