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不是权利人签的租房合同可以成立吗

2022-12-02 110人已浏览
  • 周灿辉律师

    周灿辉律师合伙人

    北京市隆安（株洲）律师事务所

    擅长：知识产权、企业法律顾问、合同纠纷、债权债务、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：16

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专业分析
不是权利人签的租房合同是否成立需要看权利人是否追认，该合同需要经过权利人即被代理人的追认方可有效，如果权利人拒绝追认，则合同对权利人不产生效力，其后果由代签人自己承担。当然在被代理人追认之前，合同的相对人也可以通过行使撤销权，使合同不产生法律效力。
法律依据
《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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