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网签购房合同备案流程有什么？

2024-06-04 11人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。商品房、二手房网签和备案程序大不同商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，最后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。那么二手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同（一个是期房预售，一个是现房交易），还有取得房屋权利的过程也不同（一个是从买房到办证有一个长时间周期，一个是交易、办证、交房基本在同一时间段完成），因此，二手房备案程序相对简单，主要是由买卖双方在房地产市场信息网完成网上签约，签约地点可以是任何一个能上网的地方，这是不同于商品房的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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