2024年农村建房可以建吗

2023-12-19 57人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

2024年农村建房可以建，但需要满足一定条件。农村盖房子需要哪些手续：第一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；第二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；第三、镇政府进行初审，并负责调地工作： 1、镇村建办意见； 2、镇土地分所意见； 3、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见； 4、报县级机关联合审批：a、县规划局审核，确定规划选址的一些意见，来发放批准的文件；b、县国土资源局进行审核，并办理用地审批手续，发批准文件； 5、县国土资源局收取的建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》； 6、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理； 7、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收； 8、镇政府会同县有关部门派人到现场进行查验，按规定来核发建房竣工验收的相关合格证，退还建房同地保证金； 9、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。综上所述：在农村盖房子需要虽然手续不多，但还是要按流程走的，不能说自己想在哪块地建房就在哪块地建房，这是违法的。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法。

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