首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房子买了可以换另一套吗

2024-05-03 13人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
在线咨询

专业分析

在选购并购得商品房之后，如有换房意愿，则需遵循特定流程来履行各项手续。若购房人已在买卖合同上签字且未进行任何与此类交易有关的网络签约或向房屋管理局提交备案申请，即该交易尚未纳入房管部门的监控范畴之中，此时购房人可与开发商进行协商沟通。若双方达成共识，将有可能废止原来的合同，进而签订全新的合同草案，原有的合同条款对他们来说便无法再产生拘束力。这种方法最为简洁明了。倘若购房人和开发商之间的合同已经完成网络签约程序，亦或是向房管部门提交了合同备案，那么这宗房地产交易便已经受到政府部门的严格监管。此时，如果想要修改或撤消此项备案信息，就必须按照更加繁琐的程序执行，在完成相关撤销手续后，才能重新签署协议。综上所述，无论采用何种方式，至少都必需获得购房人和开发商的共同许可。当购房方式涉及到采用贷款抵押进行付款时，若已有抵押合同签署并获得贷款资格，变更协议还须得到银行方面的认可，更换房屋的价值不得低于原先的房屋价值，同时首付款及其他支付款项也要符合《个人住房贷款管理办法》中规定的最低首付比例等要求。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询