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房子70年到期了怎么办，国家征收有补偿吗

2024-05-10 7人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：928
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专业分析

在我国，自有房产所处土地的使用期限为70年，在此之后，该土地使用权将自动延续。当该住宅土地达到使用寿命时，住宅业主仍可依法继续使用。另外，若国家因公共利益之需对现有私人产权土地进行征收，那么业主们会根据土地使用性质及其折旧程度获得相应的补偿。房屋征收补偿费用主要包括被拆迁房屋的结构补偿以及折旧程度划分而产生的补偿。关于过渡时期生活所需的支持，房屋征收周转补偿费用将取决于业主临时居住条件的优劣；至于奖励性补偿金额，则应由当地政府依据实际情况及国家相关政策来确定和发放。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律依据

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