夫妻离婚房产证没有拿到怎么办

2023-05-12 18人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

夫妻离婚房产证没有拿到的处理办法如下： 1、如果房产证是夫妻双方共同名下，可以通过协商或诉讼方式处理。如果双方达成协议，可以到房管局进行办理。如果无法达成协议，可以向人民法院起诉，由法院根据实际情况判决归属问题； 2、如果房产证是单方面名下，需要根据离婚协议或法院判决进行处理。如果离婚协议或法院判决规定房产归属于另一方，可携带协议或判决书到房管局进行办理。如果另一方无法提供协议或判决书，可以通过法律途径解决。夫妻离婚财产分割方法包括： 1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产； 2、折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割； 3、价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。综上所述，处理房产证问题需要遵守相关法律法规，根据具体情况合理处理，确保自己的合法权益。建议当事人在离婚前咨询专业律师或法律援助机构的意见，并保留相关证据和资料，以便处理房产证问题。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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