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购买无证回迁房签订合同有效吗

2024-05-07 16人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

根据相关法律法规，回迁房在没有领取房地产权益证书的前提下，所达成并签署的房屋买卖协议（或合同）依然是具有法律效力的。由于这种特殊性质的房屋存在一定的风险，即可能会出现无法按照合同条款进行实际交付的情况。在签订此类合同时，双方应充分考虑到这一点，并在合同中明确约定相应的违约责任及解决方案。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第二百零九条之规定，当事人之间就设立、变更、转让以及消灭不动产权利而达成的合同，除非法律另有特别规定或者合同双方另有特别约定，否则自合同正式签署之日起便产生法律约束力；即便尚未完成不动产权利登记手续，也不会对合同本身的法律效力产生任何实质性的影响。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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