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户主可以悄悄背着儿子售房吗

2024-04-29 3人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

法律规定，父母并无权力擅自处置儿子所拥有的房产。尽管父母有可能作为产权的购置者，但由于房产是注册在子女名下，因此若要进行正常的销售过程，唯有等子女年满十八岁后并且获得了他们的许可方可进行。如遇特殊情况需出售该房屋时，首先必须征得所有监护人的签章文件以确定监护人的法定地位，然后还须签订一份书面保证书，明确声称售房行动是基于对子女利益的最大化考量才实施的。必须明确，这些房产处在儿子的名下，父母无权独自占有或贩售。同时，除非能够提供确凿证据予以反驳，否则儿子作为房产持有人，享有独立处理房产的权利，其父母并无权力擅自处分该财产。《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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