住宅楼开美容院是合法的吗

2021-11-24 60人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

住宅楼开美容院不合法。根据我国相关法律，住宅楼一般情况下是不允许用来开美容院的。但如果当地法律并没有明令禁止不允许在住宅楼开店，可以根据法律规定，办理相应手续，并得到该栋楼一半以上住户的认可，就可以顺利开店了。住宅楼开美容院要办理的手续，具体如下： 1、获得相关利害人即小区业主的同意书，并将住宅用房改变为商业用房的需求告知小区物业； 2、按照当地法律规定，到房产局办理住宅用房改商业用房相关手续； 3、在拿到住宅改商业用房许可后，持本人身份证、美容师上岗证或技术等级证、员工有效证件、房屋产权或租赁合同等资料，到当地卫生行政部门办理卫生许可证； 4、持经营者身份证、房屋产权证及卫生许可证等证件到当地公安部门办理特殊行业许可证； 5、持个人相关证件到当地工商局办理美容院或美容工作室营业执照； 6、持营业执照及其他相关证件到当地税务局领取税务发票。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七十七条  业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
第八十一条  业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第八十三条  业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

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