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农村房屋重建房产证需要变更吗?

2020-08-21 224人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：788

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专业分析
农村房屋重建房产证需要变更。建房前，房主应取得建设工程规划许可证。拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。建成后，房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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