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物业开发商违约怎么处理

2024-04-30 30人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,012

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专业分析
1．作为物业管理者，你所应尽之责乃针对业主，即合同相对方。因此，你没有法定或约定义务免费提供服务，更无法因开发商的承诺而豁免业主所负的缴费责任。 2．前物业公司所犯下的违约行为与你无关，除非你曾明确表示愿意承接其未尽事宜。若开发商或业主向前物业公司主张权益，也不会影响到你与业主间的合同关系。 3．在此案中，你与业主成为原被告双方，你有权就所管理物业的义务期间所涉及物业费用进行追偿。此举可视为反诉与抗辩理由，亦可主张抵销原告诉讼请求。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条  起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。\n书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十条  起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。\n书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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