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房屋可以放弃权属吗

2024-05-15 18人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,230
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专业分析

1．房产共有人有权力决定是否放弃其所拥有的产权，他们可以选择是享有整个房屋的所有权，或者是选择不对该房屋享有任何所有权。 2．若房产共有人决定放弃产权，需要明确地以书面形式表达其意愿，自愿放弃对该房产享有的权益，并需在所有其他房产共有人在场且确认无疑的情况下签名或按下手印。 3．接下来，他们需要前往当地的房地产管理单位办理房产合同的变更手续，取消对于之前房产共有人身份的登记。关于房产共有人定义如下：（1）视为房屋所有权人；房产共有人一方面可以被视为是房屋所有权人，然而这个概念的独特之处在于，它指的是多个个人或组织共同享有一个房屋产权，这种产权分配方式并不是一对一的关系。另外，每个房产共有人在公平公正的基础上都需要承担起相应的房屋使用责任及权利。（2）按比例拥有份额；根据不同取得房产形式，房产共有人与共有房产间的共有关系也会相应发生变化。普遍来说，共有关系可以大致划分为按照份额分割房产以及完全平等分享房产两类。（3）共同决策房屋处置事宜；在按份额分配房产的情形中，其中一位房产共有人可能会决定转让自己的部分份额，但是在未经其他各参与方同意时，不得单方面擅自处置房产，因为这从法律拟定上看也属于无效的处置行为。另一方面，若是存在完全平等共享房产的局面，那么无论在这类房屋问题上做出何种决定，都需要得到所有相关参与方的同意才能生效。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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