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共有产权房是指什么

2022-01-08 226人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,164

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专业分析
共有产权房是指政府和个人共同拥有房屋的产权。目前共有产权房可以买卖，但有条件限制。严格控制共有产权住房建设标准90平方米以内的住房需要自住5年后可以上市交易，交易产生的增值收益由担保对象和政府按产权比例分配；同等条件下，政府可以优先回购，然后将部分产权出售给其他担保对象。房地产交易所办理过户手续时，房地产共有人应当配合买受人办理过户手续。如因特殊原因不能到场，应提供经公证的授权委托书，授权他人代为办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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